Notícias

Especialista afirma que, para avaliar imóvel rural, corretor precisa acompanhar o mercado agropecuário

Na noite de 23 de agosto  o corretor de imóveis e engenheiro civil, Eduardo Vargas Aleixo, que é especialista em avaliação de imóveis rurais e tem experiência nesta área desde 1987, proferiu palestra no auditório do CRECI/MS e alertou os corretores de imóveis: o valor dos imóveis está estreitamente ligado ao que ele produz. A palestra integrou a programação especial da Semana do Corretor de Imóveis.
 
Aleixo ressalta que é preciso considerar as benfeitorias e as propriedades do solo, como produtividade e características físico-químicas. As culturas que o imóvel rural produz e as edificações vão compor este valor, mas é preciso estar atendo aos acontecimentos econômicos e acompanhar o mercado porque no campo a moeda é outra, geralmente sacas de grãos ou arroba de gado.
 
O especialista também falou sobre as normas técnicas para avaliação de imóveis rurais, previstas pela NBR 14.653-3, da ABNT, que dita os padrões e diretrizes para as avaliações. Ele lembrou que avaliar é comparar e no caso dos imóveis rurais, é preciso ter uma base comparativa na mesma região e também com características similares para não fugir da realidade.
 
Segundo Aleixo, as avaliações geralmente são demandadas em processos de desapropriação, aquisição, arrendamento, alienação,dação em pagamento, permuta, garantia para fins contábeis, seguro, arrematação e adjudicação, entre outros. Após a palestra, Aleixo respondeu os questionamentos dos corretores de imóveis e após a palestra foi servido um coffee break no terraço do CRECI/MS.